租房签了合同还没住进去结果房东说不想租了
更新时间：2018-09-17 22:53:46人浏览
问题描述：
租了一套房，一年起租，按季给钱，押金交了2000，租金4000，共6000，还没入住，后来房东告知不想租了打算自己住。后来又说让我先住，她只是怕离婚了自己没地方住，所以想收回来，还说如果真的离婚了会提前告知我，到时候在把房子收回来，大概意思就是说不会让我没地方住。我想问的是合同里写明了违约会给一个月的租金作为违约金。但是她也提前告知了我随时会把房子收回去，算是让我知道了这件事，而不是突然收回，那到时候我还能要求她赔违约金吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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违约金可分为法定违约金与约定违约金。
法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;
约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;
约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2018-09-17 22:53:46
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