我首付交了总房款的百分之三十，现在情况是购房合同已签完没备案。合同号也没有。办贷款需要担保人流水，但是担保人没有流水。贷款批不下来，如果我想退购的话。需要承担什么责任。要多少违约金
更新时间：2017-06-14 16:42:56人浏览
问题描述：
我首付交了总房款的百分之三十，现在情况是购房合同已签完没备案。合同号也没有。办贷款需要担保人流水，但是担保人没有流水。贷款批不下来，如果我想退购的话。需要承担什么责任。要多少违约金
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁沈阳
如果是由于购买者的原因导致不能履行合同的话，需要按照购房合同约定承担违约赔偿责任。但是，如果开发商存在一些违法行为，比如无预售许可证的情况下出售房屋，或其他一些行为导致合同无效的，你就可以正常解除合同。
2017-06-13 19:16:20
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您好，这种情况需要根据合同履行。
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