农村集体土地转让问题
更新时间：2011-06-24 18:32:20人浏览
问题描述：
我村有一处废弃的变电站，大约一亩多地，有房屋若干间。现在我想用来做生意，村里说给5万元就卖给我了。请问卖给我的只是使用权还是所有权？年限应如何确定？如果买下还需要办理什么证件吗？如果遇到拆迁应如何赔偿呢？谢谢啦
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东菏泽
该土地属于集体土地，集体土地依法不能买卖，所以你与村里的买卖协议是无效的，该土地你可以以承包的形式使用，承包的期限最多不超过三十年，但承包协议要全体村民或村民代表三分之二以上同意，否则承包合同也是无效的，如果遇到拆迁，你应得到青苗补偿和地上附着物补偿，其余的补偿归集体所有。
2011-06-24 18:32:20
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