我想在汉川买一套二手小高层的房子,可是房东没有土地证、只有房产证,请问能买吗?如何做才能没有风险

更新时间:2017-06-13 11:41:49人浏览
问题描述:
我想在汉川买一套二手小高层的房子,可是房东没有土地证、只有房产证,请问能买吗?如何做才能没有风险
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邓普云律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
你好,建议在合同中对相关的风险就行约定,以保障你的利益。
2017-06-13 11:41:49
杜红涛律师
服务地区-湖北武汉
建议合同约定清楚,有中介介入吗?
2017-06-13 09:51:37
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