二手房出售我是賣方，房子已過戶，也出新證了，買家貸款買房，銀行還沒放款,合同沒有註明最後付款期限的話，又銀行遲遲不放款，賣家多久才有權將房子收回?
更新时间：2017-06-09 16:33:54人浏览
问题描述：
二手房出售我是賣方，房子已過戶，也出新證了，買家貸款買房，銀行還沒放款,合同沒有註明最後付款期限的話，又銀行遲遲不放款，賣家多久才有權將房子收回?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
1、不知道合同是否有约定不付尾款的违约处理方式。
2、尾款占总款比例是多少？
3、物权的归属以过户为准，无论你是想得回房屋或者得回欠款，首先需要把买卖合同给律师，这样才能更好帮你解决问题。
2017-06-09 16:33:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买方不支付货款，卖方可以怎么做？
买卖双方就商品协商后，签到买卖合同后，卖方已经发货了，而买方一直不支付货款，那么卖方可以怎么做？到法院请求强制执行。强制执行的条件在下文一一介绍。买方一直不支付
买卖合同知识
人浏览
借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。从合同，是指在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
歐洲商標指令和共同體商標法規(上)
自從歐洲共同體原則上決定對各成員國的商標子以協調統一，同時創立整個歐洲共同體範圍內受保護的歐洲經濟共同體商標，迄今已有三十多年。當時成立了商標工作組，其任務是擬
商标法
人浏览
大陸对涉外離婚原因的调查及對涉臺灣人員的婚姻糾紛的具體處理
大陸对涉外離婚原因的调查及對涉臺灣人員的婚姻糾紛的具體處理一、中國涉外離婚問題的主因：１、國內一方功利動機。２、兩地分居，夫妻感情日益淡
涉外民事诉讼
人浏览
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，房屋买卖时，遇到违法建房怎么处理？违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
2021最新深圳二手房交易流程
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。深圳二手房交易流程包括看房；查档；签合同；卖方同担保
房地产法
人浏览
单位不续签的，劳动者可以要求用人单位支付经济补偿金。公司应提前30天通知，或支付30天的额外补偿工资，可以不提前30天通知。《劳动合同法》：第四十六条有下列情形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出售房屋手术和材料：1、契税，买方交纳。成交价的1.5%;2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。3、印花税，买卖双方分别交纳
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
重新签订合同是可以的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
除非买方同意重新过户给你，否则你要立刻起诉他要求支付余下的购房款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以向卖方要求承担违约责任，中介蓄意欺诈的情况下可以不付中介费。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
相对比较安全的！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：报警扰民是需要报警人出面的。法律依据：《中华人民共和国人民警察法》第二十一条人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形，应当立即救助；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买二手车还没过户的在对方违约的情形下是可以退钱的，否则需要承担违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房押金不退的，当事人可以找人民调解组织进行调解，也可以请求行政机关进行行政裁决，还可以到法院起诉来解决押金不退的问题。当事人到法院起诉的，应当提交起诉书和证据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
针对酒店拒绝退房的问题，您可以选择与酒店协商、向消费者协会投诉或者通过法律途径起诉。具体采取哪种方式，需综合考虑问题的紧急性、酒店的配合态度以及您个人的维权成本
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
这个是可以去重新起诉的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
禁止在公路两侧的建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
这个是可以的，但你要有准确的不动产地址才可查。如果是在比较发达地区，如广东珠三角地区，长三角地区，你去行政服务中心就可以查的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好不合理可以举报的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
