我是卖家:二手房过完户买家在准备装修时发现外墙裂缝而且有渗水现象我要怎么处理

更新时间:2017-06-05 16:14:06人浏览
问题描述:
我是卖家:二手房过完户买家在准备装修时发现外墙裂缝而且有渗水现象我要怎么处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
林鸿传律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-158-0607-2491
根据合同到法院起诉卖家
2017-06-04 23:56:55
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
可以要求维修
2017-06-05 16:14:06
王常青律师
服务地区-福建福州
你要帮助修复
2017-06-04 23:25:48
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖合同模板
二手房买卖合同模板
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。下面为你整理了二手房买卖合同模板的
合同纠纷
人浏览
如果因为房价上涨,卖方恶意违约,买方有权选择如下措施维护权利:一是如果买主要继续购买房屋,则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋,协助办理过户。二是如果不想
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
屋顶漏水怎么处理
屋顶漏水怎么处理
先确定漏水的原因。如果是楼上住户的责任,建议先与楼上的住户协商要求对方及时采取补救措施,先把漏水的隐患消除,然后可以就财
房地产
次播放
二手房网签的程序是怎样的
二手房网签的程序是怎样的
二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进
房地产法
人浏览
验房两年后墙体严重漏水
验房两年后墙体严重漏水
再过两天,就是“3·15”消费者权益保护日了。过去一年中,有关房子的纠纷和争论比以往多了很多。在这些争论声中,房屋质量问题被提及得最多。漏水、裂缝、墙砖脱落甚至
房屋验收
人浏览
二手房买卖违约损害赔偿,如下:整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式:1、双方都同意解除合同在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房中介费怎么算
买二手房中介费怎么算
通常二手房中介收取的费用为成交时房屋价格的3%-5%之间。这笔费用是需要买房者与卖房者共同支付的,目前国家对房屋中介费还
房地产
人浏览
入住如何验收楼板和墙体裂缝
入住如何验收楼板和墙体裂缝
入住如何验收楼板和墙体裂缝裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一,一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。从裂缝产生的原因又分为沉降、温度应力、
收楼与物业管理
人浏览
您好 可以要求对方赔偿相应的损失 协商不成的话可以起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议协商为好,根据商家提供的“三包”协议来办理,如有质量问题可以退货或者是换货,一般没有质量问题是不能要求退货的。若协商不成,建议到消协投诉。消协仍处理不好的话
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
1、至少提前一个月通知租户。2、退还租户未住期间应付的租金。3、如果提前收回房屋对租户造成了实际损失应当赔偿,并其房屋租赁未到期想要收回实违约行为。法律依据:《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租房未到期进行退房但押金不退的,租户可以根据实际情况与房东进行协商,协商不能取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还押金,或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
当事人和装修公司打官司的流程如下:(1)首先要确定和装修公司产生纠纷的管辖法院;(2)准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约的事实的证据;(3)人民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租的房子漏水可以解除合同,租的房子漏水属于履行不符合约定,承租人可以以履行不符合约定为由解除合同,出租人不同意解除的,承租人可以向人民法院起诉。根据2021年生
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
首先要看涉及的租赁合同对租赁物及附属物维修费用承担有无约定。其次,在无约定的情况下,出租人承担费用的。最后,各方就涉及的费用协商未果,任何一方可以向房屋所在地法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合租赁合同中关于物业费承担的具体约定内容的,如明确由承租人承担的,承租人均不执行的行为已经构成违约,出租人可以依据租赁合同约定主张违约金等
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
属于违法行为,需要得到认可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询