想请问一下，我想共同买房，可对房已婚，我未婚，可以共同买房吗
更新时间：2020-09-07 09:21:48人浏览
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想请问一下，我想共同买房，可对房已婚，我未婚，可以共同买房吗
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1、按份额共有：约定按一定的份额由按份共有人共同对该房产享有权利。1）未婚情况下男女朋友共同买方，从而形成按份共有；
2）夫妻之间婚后购买房产，约定了共有份额，从而形成按份共有（如丈夫占40%产权，妻子占50%产权）；
3）无直系亲属关系人之间共同出资购买房产，形成按份共有
种情况不多见，特别是2010年4月份北京执行限购政策以来这种情况特别少；
4）父母和子女之间，基于买房形成按份共有关系，不论份额多少以及不论付款的方式是贷款还是全款；
5）基于房产的法定继承之原因，在多个继承人之间形成按份共有关系，通常情况下有多个房产证。
2、共同共有：共有人之间部分份额地对房产享有权利。
2）夫妻之间婚后购买房产，约定了共有份额，从而形成按份共有（如丈夫占40%产权，妻子占50%产权）；
3）无直系亲属关系人之间共同出资购买房产，形成按份共有
种情况不多见，特别是2010年4月份北京执行限购政策以来这种情况特别少；
4）父母和子女之间，基于买房形成按份共有关系，不论份额多少以及不论付款的方式是贷款还是全款；
5）基于房产的法定继承之原因，在多个继承人之间形成按份共有关系，通常情况下有多个房产证。
2、共同共有：共有人之间部分份额地对房产享有权利。
2020-09-07 09:21:48
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对于共同买房，根据相关法律规定，购房者双方应当约定好房屋的共有形式，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。
2017-07-28 16:06:17
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以婚前共同买房为例，具体分析如下：
(1)如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。
(2)如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。
(3)还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
(1)如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。
(2)如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。
(3)还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
2017-06-17 08:31:31
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