律师你们好,我想问,我们是公房,承租人是我爷爷,现在爷爷死了30多年了,怎么改承租人。

更新时间:2017-06-04 10:20:32人浏览
问题描述:
这房子是我爷爷的,公房,原来有我姑妈和我们一家共同居住,现在我想改承租人,90年代初,姑妈单位分了套公房,由于是单位增配解决我们住房困难,当年我妈就签字同意住房困难,但后来姑妈一家没有签出户口,现在姑妈姑夫都已过世,我想改承租人,问题是姑妈的儿子继承了她妈的曾配房,户口还留在我们这里。她儿子现在是另外一套房的承租人,我应该怎么出理这事。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
袁文祥律师
服务地区-上海上海
只有确认你姑妈的儿子没有居住权,才有可能你家申请变更承租人,否则是要他同意的!由于你资料和数据不全或表达不清楚,难以准确判断,为避免误导。,建议电话或带了资料当面咨询,本律师专业处理各类公房纠纷,有二十多年执业的丰富经验,能为你们提供规范的法律服务,维护你们的合法权益!
2017-06-04 09:32:10
现在我姑妈以前用我们家产口薄增配的房子在她儿子名下,现在是承租人,她儿子户口在我们这是独立户口簿,我们这是房子一间,两本户口簿。我不知道他有居住权吗?他儿子的父亲母亲都已过世。房管所我去问过,说是可以改到我名下,我可以做现在这间房子的承租人,但要家里健在的户口不在这里的其她的妈同意。但是现在其她姑妈不同意签字。
追问 2017-06-04 11:00:36
你先把增配的情况,搞清楚!确认不需要她签字,物业才好操作!
追答 2017-06-04 13:11:45
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
你可以向物业申请变更承租人,你姑妈的儿子已是其他房屋的的承租人。
2017-06-04 10:20:32
是的,他在我们这里在居住权吗?
追问 2017-06-04 11:02:09
李平律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-135-6496-4777
让物业指定你为承租人。
2017-06-04 09:57:06
物业是指定我的承租人,但是要我爷爷奶奶的所有子女签字同意,这难度很大。
追问 2017-06-04 11:06:31
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
怎么变更公房承租人
怎么变更公房承租人
我国为了保障经济困难的人,就会对其有着较多政策的扶持,从而保证他们能够生存下去,而公房就是其中一项,让他们能够以较低的价格就可以租到房子居住,那么今天就跟法律快
房屋租赁知识
人浏览
《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公房承租人死亡,无同住人,租赁户名是否可以变更为居住在本市其
公房承租人死亡,无同住人,租赁户名是否可以变更为居住在本市其
公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同
房地产动态
人浏览
公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。公房承租人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人没有缴付租金怎么办
承租人没有缴付租金怎么办
承租人没有缴付租金的,出租人可以催告其在合理期限内缴付。如果承租人逾期未付的,则出租人可以解除合同,并要求租客给付租金。
房产纠纷
人浏览
遗产继承人死亡后,其子女是否享有父母的继承权:转继承有以下的特征:一、只有在被继承人死亡之后,遗产分割之前,继承人也相继死亡,才发生转继承;二、只有继承人在前述
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人去世房产怎样继承
老人去世房产怎样继承
老人去世房产继承的手续为:1、继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、继承人到区或市公证处办理继承
继承
人浏览
母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的:母亲先于父亲去世,要继承母亲的遗产,首先要把属于父母亲的共同财产进行分割,原则上是父母亲平分的。确定了属于母亲的遗产,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公有住房为共有财产,不是公民私有财产。公民只有居住权,没有处分权,因此公民承租的公房无所谓继承问题。关于公有住房的续租问题。根据建设部(现已改为住建部)《城市公
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老人去世遗产如何继承
老人去世遗产如何继承
老人去世遗产按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理,法定继承的第一顺序为配
继承
人浏览
你好:一、离婚案件分为两种形式:(1)、若双方能够对全部事项协商一致,可以协议离婚。但离婚协议应当起草严谨、完整,避免因起草不当,造成日后再出现不必要的纠纷、诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老人去世遗产怎么分配
老人去世遗产怎么分配
老人去世遗产分配一般是由同一顺位的继承人均等分配,对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,
继承
人浏览
有遗嘱按照遗嘱继承,无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定,由第一顺序继承人(子女、父母)共同继承,平均分配。拆迁中涉及到的农村房产问题,被继承人应当是需要拆迁
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人房产遗嘱怎么写
老人房产遗嘱怎么写
老人房产遗嘱应当有遗嘱人应亲自书写遗嘱全文,在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点,遗嘱人亲笔签名,自书遗嘱中如需
继承
人浏览
父亲去世后遗产的分配:1,父亲的遗产范围包括:个人婚前全部财产,婚后夫妻共同财产的一半2,如果父亲留有遗嘱,按遗嘱内容分配遗产3,如果没有遗嘱的,按法定继承顺序
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开荒地30多年了怎么确权
开荒地30多年了怎么确权
开荒地30多年了,当事人需要去县级以上人民政府登记造册,核发证书,进行确权。根据《土地管理法》规定,农民集体所有的土地,
房产纠纷
人浏览
被监护人过世遗产归谁
被监护人过世遗产归谁
1、无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。2、继承法第十条规
继承
次播放
变更户口具体应当咨询当地公安机关,以离婚为例,离婚后,女方不按规定迁移户口的,经县级公安机关核准,公安派出所可以凭调查取得的材料,将有关公民的户口迁往本人的合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于公房承租人变更
关于公房承租人变更
公房承租人变更关于对城市公有房屋承租人变更有关问题答复的函京国土房管法字[2001]167号崇文区人民法院:来函收悉。经研究,现对有关问题答复如下:北京市人民政
公房承租权转让
人浏览
对于遗产的继承,首先需要确权,就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。比如:住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询