我是一家小产权房顶楼的业主，因楼顶漏水，物业通知我们顶楼的业主，要求只是顶楼的业主交搂顶修缮费，其他顶楼以下的住户不用交，如不交，则停顶楼业主的电和生活用水，您说这合法吗?我应该如何维
更新时间：2020-09-23 01:58:07人浏览
问题描述：
您好，我是一家小产权房顶楼的业主，因楼顶漏水，物业通知我们顶楼的业主，要求只是顶楼的业主交搂顶修缮费，其他顶楼以下的住户不用交，如不交，则停顶楼业主的电和生活用水，您说这合法吗?我应该如何维护自己的法律权益
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好，不合理，应该根据漏水原因来看，根据过错责任原则来看，如果没有查出，应该一栋楼的业主均需要承担修缮费，建议您针对您的问题和实际情况来电咨询，我们会针对你的实际情况为您进行解答,有不明白的可以委托律师进行办理
2017-06-02 18:12:04
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楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于在开发商的保修期结束后，住房需要维修时，动用的基金。如果你们小区的住户在买房时根本未交纳过大修基金的话，那就根本不会申请到大修基金。就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《物业管理管理条例》。
2020-09-23 01:58:07
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顶楼漏水的问题可以向物业或者相关管理部门反映，一般来说，住顶楼的人需要对此负责，或者整栋楼平摊，在明确小区顶楼属于谁的东西后，实际中有些开发商还以顶楼不属于自己负责的范围，任其漏水不予维修的，而较靠近顶楼的住户因此遭受较大损失的，建议可以相互联合起来，收集足够的证据，找个专业的律师代理众多住户向法院起诉维权。
2020-06-05 05:04:34
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对于您的疑问楼上漏水怎么修理的解答如下：你好！如果确实是由于楼上的住户家里漏水，而造成的你家房屋损失，那么这个责任当然需要由楼上的住户来承担的。房屋的所有权不是独立的，同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了利害关系。因此，每个人的房屋所有权，都受到其他住户利益的限制。《物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”因此，你需要持有足够的证据，来证明自己家里的房屋受损，或者你的生活起居受到了影响等问题，是楼上业主的不当行为造成的，比如照片、证人等，然后与对方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
2019-11-20 22:57:20
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