买房子后开发商不给办房本怎么办？
更新时间：2011-06-23 17:25:34人浏览
问题描述：
我们2010年买的房子，合同上写的是划拨而不是出让，我们当时不懂，贷款下来以后我们就问， 他们说很快就会给我们换成出让的合同，另外承诺，房本在180个工作日内肯定下来，但是始终没有下来啊，请问一下我们该怎么办啊
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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沈文昌律师
盟
服务地区-河北秦皇岛·电话-130-3143-7578
一、开发商的主要义务是在规定（交房后60天）或约定期限内将办理产权证需由开发商提供的相关材料备齐提交房产部门备案（一般以初始产权登记，俗称大产权证，为标志），至于申办分户登记是购房人的义务，开发商只是提供必要协助而并不是要代办房本，所以晚办下个人房产证要看是否是由于开发商原因，并不一定构成违约。
二、如构成违约，可起诉要求其履行将办理产权证需由其提供的相关材料备齐提交房产部门备案的义务，并按延迟时间计算违约金（按银行逾期贷款利息计算）或赔偿损失。
2011-06-23 17:25:34
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