我想买个二手房，房主说他全款买完房子后一直没有办理入户，所以房票一直没下来，但是他可以跟我一起去售楼处把底根改成我的名义，然后我直接办入户就可以装修入住，请问这种交易安全吗？
更新时间：2017-06-01 06:42:24人浏览
问题描述：
我想买个二手房，房主说他全款买完房子后一直没有办理入户，所以房票一直没下来，但是他可以跟我一起去售楼处把底根改成我的名义，然后我直接办入户就可以装修入住，请问这种交易安全吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁沈阳
你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
2017-05-31 18:28:37
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