前天链家中介带我看房子，我看中了一套房子，有意租住，于是中介叫了一个号称是房东表亲的人过来，该房东表亲声称房东委托其代为处理，但是没有带委托书过来，就做了一个承诺书，让我付了一个月的房租作为
更新时间：2019-08-22 00:01:25人浏览
问题描述：
前天链家中介带我看房子，我看中了一套房子，有意租住，于是中介叫了一个号称是房东表亲的人过来，该房东表亲声称房东委托其代为处理，但是没有带委托书过来，就做了一个承诺书，让我付了一个月的房租作为定金，承诺过两天签合同。今天我们过去签租房合同时，要求见原房东以证明该所谓表亲的委托书的有效性，被原房东与该表亲拒绝，并且他们拒绝进一步沟通和协商，但不退定金。请问这种情况该怎么处理？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理？
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据交易习惯不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。这是合同法的规定。
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据交易习惯不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。这是合同法的规定。
2019-08-22 00:01:25
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出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
此外，在具体的司法实践中，如果合同双方有明确的书面合同约定，指明就是定金，那就适用定金罚则。如果不能明确是定金，那就不能适用定金罚则。所以，在买卖合同中应该明确定金。
此外，在具体的司法实践中，如果合同双方有明确的书面合同约定，指明就是定金，那就适用定金罚则。如果不能明确是定金，那就不能适用定金罚则。所以，在买卖合同中应该明确定金。
2018-12-22 22:33:00
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1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的，您是属于违约一方，您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定，卖方是不需要向您返还定金的。2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人，可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分，您可以要求对方提供关系证明。
2018-05-07 23:06:22
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