我是门面房,合同书上的面积是34.71平方米,现在开发商说要办房产证,说实测面积是38.08平方米,等于是比合同书上大出了3.37平方米,面积差是在3%以内还是大于3%,大于3%我该怎么维权

更新时间:2017-05-17 17:19:53人浏览
问题描述:
我是门面房,合同书上的面积是34.71平方米,现在开发商说要办房产证,说实测面积是38.08平方米,等于是比合同书上大出了3.37平方米,面积差是在3%以内还是大于3%,大于3%我该怎么维权
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵擎律师
服务地区-河北衡水
办房产证以实测面积为准。
2017-05-17 17:19:53
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