今年3月份通过中介看上一套二手房，缴纳总计3万元定金，其中包括约2万中介费。之后因中介找的银行贷款代办收取代办费1万5，过于太高，我自己找了个贷款代办。贷款程序走完后，中介公司提出贷款代办不
更新时间：2017-05-09 10:38:52人浏览
问题描述：
今年3月份通过中介看上一套二手房，缴纳总计3万元定金，其中包括约2万中介费。之后因中介找的银行贷款代办收取代办费1万5，过于太高，我自己找了个贷款代办。贷款程序走完后，中介公司提出贷款代办不是按照他们安排的公司办理，后续房屋过户等手续他们不在负责办理。还约到卖房一起签订了霸王条约，出于买房心切的我也签了约。现在后续过户手续我自己又找了代办公司正在办理。我想问一下律师。中介除了带我看房源，没有履行其他任何义务，合同上也没说不用他们的代办就不办理后续工作。我可不可以要求他们退回全部定金，或者大部分定金？因为他们收了我的中介费没有帮我办理任何服务，从头到尾都是我一个人在跑。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南郑州
你好，3万元定金中的1万元可以充当房款，这一万元应该由中介代收交给房东。另外2万元如果有证据证明中介没有按照合同履行中介应当履行的义务，可以诉情返还部分或者全部。中介上述行为是否承担违约责任需要看合同约定以及是否给您造成经济损失。
2017-05-08 06:33:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只有身份证，银行卡是不能申请贷款的，还需要提供其它相关的材料，例如无抵押信用贷款需要银行流水，工作证明，住址证明，良好的信用记录等等贷款申请及审批。(1)贷款申
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
看房后未通过中介而成交，必须支付中介费吗
点评:以下案件中，买方签了看房单，看房后未通过该中介而成交，却不需要支付中介费。其胜诉的理由在于：1、卖方未签定独家委托代理，因此同一套房挂三家中介是合情合理的
房屋中介
人浏览
按合同约定处理，或你自己去办贷款
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房按揭贷款基本操作流程1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房签合同时，要特别注意合同的效力，特别是对于合同无效和可撤销的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:1、一方以欺诈，胁迫的手段订立
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向法院起诉解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，3万元定金中的1万元可以充当房款，这一万元应该由中介代收交给房东。另外2万元如果有证据证明中介没有按照合同履行中介应当履行的义务，可以诉情返还部分或者全部
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
针对您的情况，若对方未退还3万元，您有权追讨。依据《中华人民共和国刑法》相关规定，对方行为可能构成侵占罪，若数额较大且拒不退还，将面临法律处罚。建议及时采取措施
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：用人单位收培训费是不合法的行为，如果以交培训费为理由要求入职，可拒绝交纳，已缴纳的可要求退还，向当地劳动部门举报或者提起仲裁。法律依据：《中华人民共和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析：定金能否退回，看手中签订合同的条款如何约定，合同是否有效。一是合同无效，那就采取手里具备的举证依据和认购书上是否盖有4S店的章和业务员签名，上述资料齐
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、对方一直拖着不给钱怎么办1、对方一直拖着不给钱的处理方法如下：（1）暂时无力偿还的，可以与债务人沟通，协商达成分期还款协议；（2）债务人拒绝偿还的，可以向人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自考机构不退相关费用的,一般是民事纠纷,报警是没有用的。自考机构不退钱可以与该机构协商退款,双方做出各自的让步减少诉讼带来的时间还金钱成本上的消耗。达不成协议的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，诈骗问题可以具体沟通
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，租赁合同纠纷问题可以具体沟通
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
