开发商开始说没有房屋预售许可证,其他四证都齐全,3个月后可以办下来,先交了20万签订了认购书,但是政府近日发布该开发商五证都没有,我该怎么办?

更新时间:2017-05-08 10:31:40人浏览
问题描述:
开发商开始说没有房屋预售许可证,其他四证都齐全,3个月后可以办下来,先交了20万签订了认购书,但是政府近日发布该开发商五证都没有,我该怎么办?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
安治国律师 咨询我
服务地区-甘肃兰州·电话-173-6169-1477
您好,可以起诉,要求承担违约责任,要求双倍返还购房款
2017-05-08 10:31:40
钟晶律师
服务地区-甘肃兰州
你好,要求退款的
2017-05-07 21:30:52
刘甲律师
服务地区-北京北京
你好,可以要求解除合同,并要求返还定金
2017-05-07 14:29:02
王家孝律师
服务地区-甘肃兰州
起诉要求双倍返还购房款。
2017-05-07 10:21:17
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