我现在广东汕尾市有租一店面,因个人原因不能经营,现预转让,下家接手的已经商谈好。按房东要求,和房东电话协商不同意。房东从4月底就不见人,说是在医院,又不给确切的回来时间。现目前还在租期

更新时间:2017-05-06 14:34:20人浏览
问题描述:
你好,我现在广东汕尾市有租一店面,因个人原因不能经营,现预转让,下家接手的已经商谈好。按房东要求,和房东电话协商不同意。房东从4月底就不见人,说是在医院,又不给确切的回来时间。现目前还在租期。6月房租到期。合同还有1年半。因我是外地人。投入了10万多在这个店,房东一句埠同意,就意味着全部亏损。当初这家店是他们亲戚转让给我的。还压了我1万元整的房租押金。我也是没办法了,一个小女生,当初做生意还借了朋友4万块钱,现在没办法还钱,急得焦头烂额的。麻烦律师给点专业意见,这合同方面的法律条款也不是很清楚。如果有律师能够出面办理,我希望能找个律师。本人找目前在老家了,家里有事走不开,我的姐姐在当地,亲姐。可以联系
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
程萌群律师 咨询我
服务地区-广东汕尾·电话-189-3302-9986
转让出去必须要经过原转让方同意。所以律师帮不了你
2017-05-06 13:47:39
这中间是房东不同意,因为他不同意我这边就存在10于元的损失,而且合同没说死是不能转。他协商都不给我机会协商了
追问 2017-05-06 14:45:16
余婧怡律师
服务地区-湖北武汉
你好 可以办理
2017-05-06 14:34:20
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