如果已被法院查封的房产银行出担保函，那么房产是否会自动解封，那债权人的利益怎样保障?
更新时间：2018-02-22 05:30:43人浏览
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如果已被法院查封的房产银行出担保函，那么房产是否会自动解封，那债权人的利益怎样保障?
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担保合同签订过程中,接受公司担保的债权人,必须尽到较高的注意义务。注意义务的主要内容有三个方面:一是索取或自行查询公司章程有关对外担保的规定;二是向公司索取公司决策机关同意对外担保的决议,特殊担保时,需要索取股东会或股东大会决议;三是对决议进行形式审查,有无违反《公司法》、公司章程的规定,参加表决人是否在决议上签名。 债权人如果已尽到上述注意义务,公司提交的决议存在瑕疵时,债权人可以援引《合同法》有关表见代理的法律规定,请求法院确认担保合同有效,公司继续承担担保责任。反之,如债权人未尽到上述注意义务,则不能援引表见代理的有关规定,担保合同无效,公司不承担担保责任。 担保合同无效时,根据《担保法》及其司法解释的规定,公司应按其过错承担相应的民事赔偿责任。公司承担赔偿责任后,则可以根据新《公司法》第150条的规定,追究董事、高级管理人员的赔偿责任。
2018-02-22 05:30:43
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目前银行做担保的方式有：投标担保、履约担保、预付款担保、质量维修担保、预留担保、海关免税担保、借款担保、透支担保、保释金担保等等；n笼统的讲就是信用担保和抵押担保；n不同的担保方式有不同的法律效力；n信用担保违约会让信用值受损，以后贷款个个方面都会有影响的；n抵押担保对于违约将直接收取抵押物，解决违约问题。n
2017-11-27 16:03:54
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个人签发担保函的，证明签署人自愿为某项债务承担担保责任。在债务人到期不能履行义务时，需要按担保函的内容承担担保责任。具体担保责任的承担有如下情形：
1、作为一般保证担保人的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
2、作为连带责任保证担保人的，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。
1、作为一般保证担保人的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
2、作为连带责任保证担保人的，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。
2017-11-01 16:59:03
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