预购商品房办理了抵押登记,他不再抵押下去,由新的买主重新抵押,可否?

更新时间:2009-03-13 14:18:19人浏览
问题描述:
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-广东深圳
可以。但中间手续办理比较麻烦。
2009-03-13 14:18:19
杨勇律师
服务地区-重庆重庆
要先解除抵押。
2009-03-11 14:09:21
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