我买的顶账房，没签购房合同，顶账方给了我一张收据上面写了我的名子，我把首付交了，把材料交给售楼处办待款了，可靠吗
更新时间：2018-05-13 03:27:51人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助133516人 · 响应时间 平均5分钟内
买房交了首付确不能签到购房合同的情况非常常见，通常是由于开发商的预售手续等证明还没有办下来，合同签不了。如果遇到类似的情况，建议可以先跟开发商协商，协商不成可以要求退款。没签购房合同，则不算是首付款，应该只是认购款。认购合同是预约合同，在本合同也就是购房合同无法签订时，应当返还认购款。如需帮助可把认购合同让律师看看为你具体分析。
2018-05-13 03:27:51
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助64937人 · 响应时间 平均1分钟内
购房合同是买卖双方平等、自愿、协商一致就买卖商品房达成的协议。没签购房合同往往导致买卖双方的权利义务、违约责任、救济方式模糊。
2017-12-09 08:50:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
正规购房合同定金收据样本是怎样
在生活中，相信大家对于买房的事情并不陌生，而买房的时候，一般是需要缴纳一定的定金作为房屋交易的保证，所以，就会涉及到定金收据的问题。因此，想必大家想知道关于正规
合同定金
人浏览
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：(一)正常延期交付。正常延期交付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
正规购房合同定金收据怎么写有效
正规购房合同定金是需要写收据的，很多人并不知道该怎么写才具有法律效力，不具备法律效力的收据到时候可能会产生一系列问题。那么，正规购房合同定金收据怎么写有效呢？我
违约金
人浏览
购房者已交了定金并签了合同，如果他不想买这套房子了，定金能拿回来吗？
在定金的问题上，一定要和对方协商好，到底是怎样的定金。目前的定金存在两种，一种是给你保留房号，保留七天，你来买房时，开发商把这个钱退给你，再签订合同。第二点，你
房地产定金
人浏览
决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者购买商品房，尤其是期房，对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的，因此在签订商品房买卖合同时，购房者往往都是被动的，所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：存在不特定的风险 建议谨慎处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有效，协商不成的，建议搜集证据起诉开发商诉讼解决:
●起诉必须符合下列条件:（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以改成写名字
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，按照合同约定内容处理。合同未约定的，可以先协商解决，协商不成可以起诉到法院处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这需要看你和中介怎么签订的协议？是否约定了一方解约，需要承担的违约责任？若是中介先违约，你可以选择解除合同，并要求中介承担违约责任。如果是你不想出售房子，那可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
双方协商解决吧!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于只有乙方义务的租房合同，其是否有效需视具体情况而定。如果双方在签订合同时具有民事行为能力，意思表示真实，且合同内容合法，那么该合同就是有效的。若您对合同有任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
关于房屋租赁纠纷，经协商和调解后，仍不能解决的纠纷，当事人可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
我已经整改完毕了，是可以撤回投诉的，如果没有整改完毕。不需要撤回。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
是要咨询离婚吗？还是什么事情
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
没看明白什么意思！你能具体说说情况吗？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你这边有什么案件需要律师帮助
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
