只有使用权的房子怎么买

更新时间:2017-04-24 07:54:02人浏览
问题描述:
小城乡私人建造的4层楼房,相继卖出,如果本人想买,该具备哪些合理的手续来降低最低的风险
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-重庆重庆
没有房产证风险很大
2017-04-24 07:54:02
吕会律师
服务地区-重庆重庆
小产权房买卖系无效合同。
2017-04-23 20:31:38
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