去年五月份卖的房子，至今没有过户给对方，因为孩子上学原因现在不想卖房子了，当时没有签合同，是熟人够买，钱当时分三次付清，用支付宝转账形式付款，请问如果对方不同意把房子退给怎么办？
更新时间：2018-04-06 23:51:37人浏览
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去年五月份卖的房子，至今没有过户给对方，因为孩子上学原因现在不想卖房子了，当时没有签合同，是熟人够买，钱当时分三次付清，用支付宝转账形式付款，请问如果对方不同意把房子退给怎么办？
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根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
2018-04-06 23:51:37
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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
2018-01-14 00:56:21
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