买房子交了首付款开发商没有预售证的多长时间能退款
更新时间：2017-04-21 14:19:59人浏览
问题描述：
买房子交了首付款开发商没有预售证的多长时间能退款
15位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好，要求退房，其实就是要求解除商品房预售合同，或者要求确认商品房预售合同无效。《城市商品房预售管理办法》第6条规定，商品房预售实行许可制度，开发企业预售商品房，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》后方可预售，未取得商品房预售许可证的，不得预售。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2017-04-19 20:00:12
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