我和房东签了六年商铺的租赁合同,合同约定商铺不能转让;但一年后我转租了出去,这算违约吗?

更新时间:2011-06-16 16:41:35人浏览
问题描述:
我和房东签了六年商铺的租赁合同,合同约定商铺不能转让;但一年后我转租了出去,这算违约吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张辉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
算违约。可以与出租人协商,经出租人同意后再转租。 现你的情况描述不够全面,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。以上意见供你参考!
2011-06-16 16:41:35
法律快车律师团队律师
服务地区-湖北武汉
属于违约 要承担违约责任 如需要进一步咨询或帮助,可以电话联系武汉姜律师.
2011-06-15 18:03:22
孙志强律师
服务地区-湖北荆州
算违约。可以与出租人协商,经出租人同意后再转租。
2011-06-15 08:43:35
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