父通过买卖过户的形式把房子给已婚儿子，实际未收房款，算儿子个人财产还是儿子的夫妻共有财产？
更新时间：2017-04-11 16:47:52人浏览
问题描述：
母亲去世，父亲单独名下一套房产，因父亲准备找老伴二婚，为防止今后纠纷。父亲准备把房子赠予儿子（已婚），但考虑赠予以后如需要卖房，个税率高，想通过买卖过户的方式进行买卖过户，但这样又好象成了儿子的婚内财产。查了婚姻法司法解释(三)》第七条已明确规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。那这种情况，父亲把房子买卖过户给已婚的儿子，实际儿子未出房款给父亲，算不算司法解释三。第七条的规定呢，能不能算是儿子的一方个人财产呢？怎么样做，或声明，或公证，才能算是儿子的个人财产呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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