二手房,卖方悔约

更新时间:2017-04-10 17:11:37人浏览
问题描述:
一年前买了套二手期房,现开发商把房产证已办下来,卖方悔约不过户。我已交了20万首付款,我该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
石伟律师
服务地区-北京北京
您好,可起诉主张对方承担违约责任,赔偿您的损失。
2017-04-10 16:47:34
龙宇涛律师
服务地区-四川成都
您好,依据合同约定处理。协商不成,起诉解决。
2017-04-10 17:11:37
王文建律师
服务地区-四川成都
可以要求继续履行合同
2017-04-10 16:22:04
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖注意事项
二手房买卖注意事项
1、审查是否为公房出售。如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。2、审查房屋是否
房产纠纷
次播放
土地交易的税费的详细计算方法:买方:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易卖方注意事项
二手房交易卖方注意事项
如今,在房价翻倍高涨的年代,二手房的交易日趋频繁,相信不管您是二手房交易中的卖方还是买方,想必都很是十分关心二手房交易过程中的注意事项的,那么作为二手房的卖方需
二手房买卖须知
人浏览
《合同法》规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户税费
房产过户税费
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。买商品房需要交的税:1、对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征
房产纠纷
人浏览
中介违约的,可以要求中介承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签后买方违约赔偿多少
二手房网签后买方违约赔偿多少
合同没有约定违约金的,要看给出卖人造成的实际损失是多少,出卖人应举证证明自己的实际损失金额,法院会考虑双方的过错程度、合
房产纠纷
次播放
二手房屋的交易流程关于流程的的解释:1、凡是有银行贷款的房子,交易的前提是把银行的贷款结清(必须的)并把抵押注销后方可办理过户或更名手续。2、未办理房产证的房子
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
通过中介进行二手房屋交易的,即便房屋最终未成交,交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下,即使在买受人签署佣金确认书,在交易未成就的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买方毁约不买了怎么处理
二手房买方毁约不买了怎么处理
二手房的买方毁约不买了,卖方可向人民法院起诉,请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同,并要求买方承担违约责任,若买卖双方
房产纠纷
次播放
首先,定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在购房合同中,定金可以作为一种担保方式由买方向卖方预先支付。根据合同法的规定,定金不能
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房:二手房交易违约金该付给谁?
二手房:二手房交易违约金该付给谁?
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办?如何依据房地产法律维护
房屋所有权
人浏览
合同纠纷您好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房二手房必须网签吗
卖房二手房必须网签吗
卖房二手房不一定要求网签,即买卖二手房签署合同是合法有效的,并不以网签为生效要件,其有效的合同本身就具有法律约束力,双方
房产纠纷
次播放
卖方逾期交房的违约责任应如何约定?卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房产权到期怎么办
二手房产权到期怎么办
二手房产权到期了:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书;2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿
房产纠纷
人浏览
二手房产买卖纠纷诉讼费要多少钱
二手房产买卖纠纷诉讼费要多少钱
房产纠纷需要交纳多少诉讼费是根据房产的标的额决定的,主要有以下标准:1、超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
房产纠纷
人浏览
二手房卖方违约怎么办(签订合同后)?有三个步骤:1、采取自救手段,维护自身利益。依《合同法》第94条的规定,对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同怎么写有效
二手房买卖合同怎么写有效
二手房买卖合同只要写明以下内容即可:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者
合同纠纷
人浏览
买卖合同特征:1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询