房产证上有奶奶和孙子的名字，但是孙子属于弱智（严重），孙子的妈妈已经过世，由爸爸来管理吗？
更新时间：2017-04-10 15:59:48人浏览
问题描述：
奶奶健在，但是房产证现在只有奶奶和孙子的，是否应该再加一个名字进去，还是直接由爸爸来管理，妈妈家的亲戚有好几个，能来抢奶奶留下的房子吗？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
1、是否应该加名字进去，要有产权人来进行协商，不是想加就可以加；
2、孙子因为是弱智，属于无民事行为能力人，孙子的全部法律事务全部由监护人即孙子的爸爸来决定并办理才有法律效力；
3、奶奶如果生前未立下遗嘱，就按法定继续来处理奶奶的财产，所以奶奶的全部子女（不是所有的亲戚）均可要求继续财产；
4、房子因为属于不可分割处理的财产，所以由占有房产的人根据房产的价值来向其他继承人支付价款来进行分割奶奶的房产。
2017-04-10 14:01:59
咨询我
张建生律师
盟
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
房产属于产权人，既然是奶奶和孙子的，增加产权人就需要产权人同意，并涉及费用。这与妈妈家亲戚没有关系。
2017-04-10 14:10:02
服务地区-上海上海
首先再加名字需要产权人的同意，因为涉及到产权份额的稀释；孙子弱智，街道是否已经指定孙子的爸爸作为法定监护人？妈妈家的亲戚如果不是孙子的法定监护人，是不能以管理被监护人的名义来处理有关房屋内孙子产权份额的问题
2017-04-10 15:59:48
服务地区-上海上海
您好，想要加名字到房产证需要与产权人协商，孙子是无民事行为能力人，由孙子的爸爸代为行使民事权力。这房子是奶奶这边的，和妈妈家的亲戚是没有关系的。
2017-04-10 14:24:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
父亲去世法定遗产分配比例是怎样的
父亲去世法定遗产分配比例在同一继承顺序中按平均比例分配遗产。法定遗产分配比例也有特殊规定，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应进行照顾，法定遗产分配比例应遵
婚姻家庭
人浏览
办理继承房屋过户手续材料:1.被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具2.继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继承遗产需要交遗产税吗
我们每个人在世上都会创造财富，但是人生世事难料，有可能会发生意外去世，那么留下的财富就可以称之为遗产。遗产需要继承人来继承，在继承遗产的时候，可能需要进行交税的
继承法
人浏览
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
奶奶去世，爷爷还健在，拆迁房产该如何继承
奶奶去世，爷爷还健在，拆迁房产该如何继承-法律快车【客户咨询】我爷爷奶奶共有一套房产，前几年我奶奶去世了，今年房子动迁，是我爷爷去办理相关手续的，拆迁安置人也只
离婚房产
人浏览
立遗嘱有3种方式：1、口头遗嘱，此遗嘱效力比较低，一般是需要没有利害关系的人作为见证人，至少2人，才能保证此遗嘱的效力，而且可变性比较大，暂时不推荐。2、书面遗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可；2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割；3、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、是否应该加名字进去，要有产权人来进行协商，不是想加就可以加；
2、孙子因为是弱智，属于无民事行为能力人，孙子的全部法律事务全部由监护人即孙子的爸爸来决定并办
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
需要你爷爷签字
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
约谈律师办。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
爷爷的财产没有赠与生效导致成为遗产。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房税金由承租方承担不合法。合同内容由当事人约定，但不得违反法律强制性规定。收受租金的出租方为纳税人，必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款。租赁合同中约定税金由
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，建议及时报警
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：能不能退车要看合同的约定。如果是经销商故意隐瞒了车辆的使用状况，导致买方在不知情的情况下购买了该车，买方可以凭证据向经销商要求退车。不然其他个人或车商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，合同具体是怎么约定的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：可以买房。不过立马买房需要全款。不管你现在处于什么样的婚姻状态都可以买房的，国家没有法律有规定离婚不可以买房这个说法。不过你买房的时候最好先把婚姻状态
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不行，需要产权人都在才能做登记
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
通常需要采取一些策略，可先要求房东尽快维修。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
