我买了二手房,但房产证还没办下,我先付房款一半,卖房方想在房本下来前继续银行贷款,等房本办下来一次性还完银行贷款,我付完剩余房款时再过户给我,我需要怎么做才能保障自己对房屋的所有权。

更新时间:2017-04-10 13:06:14人浏览
问题描述:
我买了二手房,但房产证还没办下,我先付房款一半,卖房方想在房本下来前继续银行贷款,等房本办下来一次性还完银行贷款,我付完剩余房款时再过户给我,我需要怎么做才能保障自己对房屋的所有权
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
范跃龙律师
服务地区-河南郑州
前期付款最好委托律师进行代理公正。切实维护自己的合法权益。建议面谈
2017-04-08 09:29:33
刘青芳律师 咨询我
服务地区-河南开封·电话-139-3862-8340
你好,把合同签好。。
2017-04-08 09:28:07
聂壮云律师
服务地区-河南新乡
你好!存在一定的风险,建议携带书面材料来所当面详谈。
2017-04-10 13:06:14
张玉琦律师
服务地区-河南安阳
买房事关重大,建议委托律师帮你处理。
2017-04-09 09:18:14
梁静飞律师
服务地区-河南郑州
你好,签订过户协议,并进行公证。希望我的回答能让你满意。
2017-04-08 09:34:16
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