城镇住房只有土地使用权没有房产证的房子能买不?

更新时间:2017-04-08 16:34:27人浏览
问题描述:
你好看中一套二手房房主只有土地使用权没有房产证想知道这种情能买不?以后拆迁有赔偿吗?居住年限是多久?居住年限到了房子还能继续住吗?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
梁静飞律师
服务地区-河南郑州
你好,建议不要购买,房子存在风险。拆迁是不会给你赔偿的。希望我的回答能让你满意。
2017-04-08 09:42:16
李永律师 咨询我
服务地区-河南信阳·电话-150-3769-9969
有一定的风险,建议签好协议,如需帮助请来电。
2017-04-08 14:15:32
刘青芳律师 咨询我
服务地区-河南开封·电话-139-3862-8340
你好,有一定风险。
2017-04-08 09:36:08
陈爽律师
服务地区-河南信阳
你好,有风险,建议慎重,如果确想买,可以委托专业人士书写合同。
2017-04-08 16:34:27
章燕律师
服务地区-河南信阳
如果确实想购买,建议委托律师为你拟定购房合同最大限度降低你的风险
2017-04-08 16:28:44
孙超律师
服务地区-河南信阳
可以购买。。
2017-04-08 09:26:01
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
有房产证没有土地证的房屋能买吗
有房产证没有土地证的房屋能买吗
有房产证没有土地证的房子不能买。主要原因是有房产证没有土地证意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。这种房屋
房地产法
人浏览
如果你已经签了定金协议,而且定金比例不少于总房款的20%你就不用担心了,如果原业主违约,你也不要搬,他告你是不会赢的!法律支持弱势的一方至于房产证,这个就得问开
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权是否可以转让给个人
土地使用权是否可以转让给个人
土地使用权可以依法转让。1、公司名下的国有土地使用权(性质为工业)能转让给个人。2、农村集体土地使用权可以转让,但仅能转
房地产
人浏览
商品住房是多少年产权
商品住房是多少年产权
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将
房地产法
人浏览
集体产权的房子能买吗
集体产权的房子能买吗
集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权
房地产法
人浏览
根据《商品房买卖解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是:1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村集体土地可以买卖吗
农村集体土地可以买卖吗
农村集体土地不可以买卖,任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于
房地产
人浏览
没有房产证的房子能买吗
没有房产证的房子能买吗
没有房产证的房子能买吗依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条第一款规定:“依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规
房产证
人浏览
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,建好房屋后出售需要注意的:注意:(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税;(2)买方是首
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以购买。。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是不可以买卖的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
没有土地使用权的房子能买
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以,双方意思自治,且所交易的标的物没有违反法律、法规的规定。但该房屋存有权利瑕疵,交易存在风险。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
从法律角度看,您可以通过拍照、录像等方式记录漏水情况,并保存与房东、物业的沟通记录作为证据。如果可能,还可以邀请邻居或第三方作为证人,以证明漏水问题的存在和持续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好:要交契税和一些手续费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
关于租房合同是否需要签订两份的问题,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,为了确保双方权益和减少纠纷,租房合同通常应签两份,双方各执一份作为凭证。合同自成立时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
当协商谈判和行政投诉维权都不能解决问题时,或当事人对行政执法裁定不服时,司法诉讼就是业主维权的最后途径。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
无法将二手房合同转为一手合同。根据《民法典》规定,有效的买卖合同需行为人具备民事行为能力、意思表示真实,且不违反法律规定。没有房产证的二手房交易存在风险,若不及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
混凝土搅拌站进出车辆噪音大可能违反了《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的相关规定。该法旨在保护和改善生活环境,防治环境噪声污染。其中明确规定了各种环境噪声污染
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺业主可以成立业主委员会。业主委员会由业主大会选举产生,是业主大会的执行机构,业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内,有部分情况的,应当在召开首次
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
是否算违约需看租赁合同约定。如合同中未明确禁止朋友到访,则不构成违约。根据《民法典》规定,当事人应按约定全面履行义务,违约需承担相应责任。如未明确约定,一般允许
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询