楼上有责任吗、
更新时间：2020-02-04 02:24:41人浏览
问题描述：
四楼未装修，厨房下水道堵头漏水渗透到楼下，导致三楼客厅顶面裂缝漏水，楼下索赔，楼上有责任吗？（因厨房下水道堵塞，一至三楼的厨房下水道堵头都已封死，五楼日用水都漏到四楼，四楼积水五六厘米深，渗透了三楼楼板）
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、楼上漏水，楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人，对漏水房屋负有管理义务及使用权利，对此肯定需要承担责任，如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错，应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担，连带的赔偿责任。赔偿原则为，优先恢复原状，如果无法恢复原状，则应在确认损失范围的情形下，根据损坏财物的最初购买价格，综合考虑其使用时间予以折价赔偿。2、如果事实证明受害人，对于损害的发生存在过错的，侵害人有权要求减轻赔偿责任。司法依据《中华人民共和国民法通则》106条、117条、130条、131条
2020-02-04 02:24:41
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关于下水道漏水问题的解答：建议进行质量鉴定，查明究竟是何原因造成。如属于自然原因损害，且未过质保期，由开发商承担维修或赔偿责任。如超过质保期，由物业使用维修基金进行维修。造成其他损失的，由该单元住户均摊。如属于人为原因损害，由造成该损坏的人承担维修或赔偿责任。
2018-02-17 18:48:05
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