定金超出主合同标的20%
更新时间：2019-02-19 13:14:38人浏览
问题描述：
主合同标的为100万元，约定定金50万元，若交付定金一方违约，应按定金的双倍赔偿接受定金一方的经济损失。现交付定金一方违约，是否只可以请求没收标的额的20%即20万元，剩余价款作为预付款退回？经济损失的赔偿应该按照50万元的两倍计算还是20万元的两倍计算？
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，定金不能超过合同总额的20%，超过20%的部分无效。建议您先和对方协商进行解决，协商不成或者没有协商的必要您可以直接到法院进行诉讼
2017-04-04 21:32:28
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交的定金，实质上是签约定金，即保证你们双方如约共同商定合同条款，你只要如约与对方协商，如果因对方过错达不成协议，对方因双倍返还你的定金；如果双方均无过错，对方应如数返还定金；如果因你的过错无法达成，你不能要求返还定金。
2019-02-19 13:14:38
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按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
2017-06-10 05:33:00
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