实房与介绍不符能退房吗

更新时间:2009-03-06 00:21:56人浏览
问题描述:
07年底预购了商品房,顶层,当时销售人员说该房顶层上还有一个四米高的顶,夏天不热,下雨不漏,模型也是顶层有顶的,合同中未写明,现在交房了,屋顶渗水了,说的顶没有了,上面是空空的一圈围墙高有四米左右,请问律师,开发商是违约吗?我要收集什么证据呢?原来的那个销售人员已经不在那里了.
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵江涛律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
收集证据,要求退房
2009-03-06 00:21:56
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
现在模型还有吗?具体的需要看你们签订的房屋买卖合同。
2009-03-05 19:34:56
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
约定不符,开发商变更设计规划
约定不符,开发商变更设计规划
房地产开发商要建设商品房时,需要到相关政府部门进行审批,如果设计变更了,商品房的结构型式、户型、空间尺寸发生变化,那么卖房人应该怎么处理?购房者又该怎么做?下面
房产买卖纠纷
人浏览
签订房屋买卖时,作为买方需要注意:1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;2、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签了网签开发商可以违约吗
签了网签开发商可以违约吗
若已经签署合同并且完成网签,并且合同条款内容清晰、具体,则该合同已经成立,其对当事人双方都具有法律约束力,此时,如果不存
房地产
次播放
开发商变更设计,能否退房
开发商变更设计,能否退房
核心内容:交房时,购房者发行房屋实际情况和开发商之前提供的户型图不一致,这时购房者能否要求开发商赔偿,拒绝接房呢?在本文中,法律快车小编为您详细介绍。一、开发商
退房
人浏览
期房是否可以退房
期房是否可以退房
购房者购买期房的时候,要看开发商有没有期房预售的资格,还要与开发商约定房屋交付的时间,这一点是比较重要的,如果在期房交房前,购房者想进行退房的,到底期房是否可以
房地产法
人浏览
根据我国《合同法》第五十二条之规定,无效合同的情形有如下5种情形(商品房买卖同样适用):(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
备注可退的定金能退吗
备注可退的定金能退吗
当定金符合法律规定,是双方约定作为债权的担保,则应当在履行债务后收回。但如果明确备注定金可退,则可以要求退还。当事人可以
房地产
次播放
交了定金能退房吗
交了定金能退房吗
定金,约定,应当,合同,债务,当事人交了定金能退房吗几个月前看中了一套房子,因为还没完工,所以就先签了合同,还交了几万元的定金,可是后来觉得不太对劲,所以我想退
房产合同知识
人浏览
即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以谁的名义买房,他可能涉及到将来过户、继承等问题同时,注意轻易不要以他人名义买房,由此引发纠纷的情况很多,卖房人应是开发商,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
期房按揭流程:签订购房合同--支付首付款---到开发商指定的商业银行申请住房按揭贷款---填写申请表格和提交借款人以及配偶的个人资料---签订借款合同---贷款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
误差较大,你可以选择退房。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一切以合同为准,建议让律师看看合同找出漏洞,认定合同无效。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以退房,对方违约。房子测量委托房地局。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
现在模型还有吗?具体的需要看你们签订的房屋买卖合同。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:房东迟迟不退还押金的,双方可以协商处理,如果协商不成的,承租人可以向法院起诉,要求房东退还押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
开发商有根本违约行为可以要求退房。购房者可以选择解除合同,由开发商承担相应的违约责任,支付违约赔偿金;购房者拒绝行使合同解除权的,可以根据房屋买卖合同内容向仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以过户给未成年子女。根据《中华人民共和国民法典》,不动产物权转让经依法登记后生效。未成年人可作为房屋产权人,过户后应及时登记以确保权益,否则可能影响产权的合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
新房房顶有裂的,可以要求开发商进行维修,或者进行赔偿,严重的,可以要求退房。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您的法律问题团队可以解答
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有产权和土地证,然后无法上市交易
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不是合法的停车收费不用交
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询