房东2009年卖的商品房,私下签了买卖合同,但产权证没有更名,过了8年,房子还能要回来吗?当时的买卖合同没写违约金的事!

更新时间:2017-03-27 20:37:43人浏览
问题描述:
房东2009年卖的商品房,私下签了买卖合同,但产权证没有更名,过了8年,房子还能要回来吗?当时的买卖合同没写违约金的事!
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李阿凛律师
服务地区-吉林四平
应该不能了
2017-03-27 20:37:43
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