想买二手房，房屋因为开发商的原因没有办下来房产证，有购房合同。购房合同是卖方母亲的名字。卖方父母已去世。爷爷奶奶已去世。卖方姐弟两人想卖房。我想买。怎么办理比较好。
更新时间：2018-03-01 10:11:19人浏览
问题描述：
想买二手房，房屋因为开发商的原因没有办下来房产证，有购房合同。购房合同是卖方母亲的名字。卖方父母已去世。爷爷奶奶已去世。卖方姐弟两人想卖房。我想买。怎么办理比较好。
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1、比父母先过世的子女如果有子女的情况下，他们的子女享有代位继承权，但他们的配偶没有继承权； 2、代位继承指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度，又称间接继承、承租继承
2018-03-01 10:11:19
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遗产继承人死亡后,其子女是否享有父母的继承权：转继承有以下的特征：
一、 只有在被继承人死亡之后，遗产分割之前，继承人也相继死亡，才发生转继承；
二、 只有继承人在前述的时间内死亡而未实际取得遗产，而不是放弃继承权；
三、 只能由继承人的法定继承人直接分割被继承人的遗产；
四、 转继承人一般只能继承其被转继承人应得的遗产份额；
五、 转继承人可以是被继承人的直系血亲，也可以是被继承人的其他合法继承人。
一、 只有在被继承人死亡之后，遗产分割之前，继承人也相继死亡，才发生转继承；
二、 只有继承人在前述的时间内死亡而未实际取得遗产，而不是放弃继承权；
三、 只能由继承人的法定继承人直接分割被继承人的遗产；
四、 转继承人一般只能继承其被转继承人应得的遗产份额；
五、 转继承人可以是被继承人的直系血亲，也可以是被继承人的其他合法继承人。
2018-01-02 17:00:54
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