按揭商品房，备案登记被注销是不是一种具体的行政行为
更新时间：2011-06-10 11:16:27人浏览
问题描述：
我在2000年按揭了一套商品房，后来我看当初广告[楼花]我发现房屋规划有很大的变化‘跟现在完全不一样。而且质量不达标。我把银行和房产按揭都停了。后来房产商在报纸上公告了我，2007年房产商到银行解除抵押，退房回购。然后以我因连需六期以上未向银行归还银行贷款，按合同约定银行强制性回购，并出具了真实有效的回购退房解押通知书。现凭据回购退房解押通知书办理解除房屋信息备案，解押等手续，如出现任何纠纷，由我公司承担一切责任。[给房产局的承诺函]。然后注销了房屋备案。房产局没有注销公告和通知我。房产商在2009年10月14日将房屋卖给第三人，同日抢走房屋，我去房产局调档案’银行解押通知书和房产商承诺函，有张表，备案注销日期和第三人的备案和新房屋所有权号。关于后面的档案不给调，我于2011年1月到法院立案。要求房产局恢复我的备案，撤销第三人的备案。法院以各种理由挡回，一直拖到现在，昨天我去法院。领导说备案撤销是不是具体的行政行为。律师界，法官界存在很大争议。你的案子也许要拨回。有可能打民事官司。，如过打民事，很麻烦，赢了执行难。问题‘是不是具体行政行为/第三人时效快到了如何对/
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产登记是什么意思
所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。《担保法》92条规定，“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。”那么，不
房地产法
人浏览
预售商品房抵押登记行为研究
在我国蓬勃发展的房地产市场中，随着房地产市场的日益规范，现房销售和期房销售已经成为当今最重要的商品房销售形式。期房也就是我们通常所说的预售商品房，即开发商将正在
房地产论文
人浏览
对于收养，根据相关的法律法规，收养行为一旦发生法律效力，便产生两个方面的法律效果：一是在收养人和被收养人之间产生法定的父母子女关系，二是对被收养人及其生父母之间
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房销售合同网上备案和登记是怎么回事，如何办理？
摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编）阿宝的困惑:阿宝听人说，合同签订好后，可以到网上查询到销售合同是否备案登
房产合同纠纷
人浏览
在理论上，虚开发票是不可以入账的。但实际上，有些企业因为各种原因，需要取得虚开发票来平衡账目。那你在做账时要注意交易的表面合法合理性，单据要齐全。但假的还是假的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司变更注册资本的，应当提交依法设立的验资机构出具的验资证明。公司增加注册资本的，有限责任公司股东认缴新增资本的出资和股份有限公司的股东认购新股，应当分别依照公
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不是。你再仔细看看具体行政行为的概念。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是商事代理制度
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托，以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务，并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
法律文书大全
人浏览
表述不清
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照也是需要年检的，可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
法律文书大全
人浏览
我国刑法245条规定：非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。非法入侵他人住宅，是指违背住宅内成员的意愿或无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政处罚违法的，由上级行政机关或者有关机关来向作出处罚决定的行政机关追究责任；上级行政机关或者有关机关可以责令其改正，并且对该机关中直接负责的主管人员和其他直接
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照流程为：1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》；2、递交上述申请
法律文书大全
人浏览
你好，及时返还即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下：xxx工商行政管理局：兹有我单位开办的xx公司，地址在xx共有房屋面积xx平方米，经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用，租用
法律文书大全
人浏览
您好，建议报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公章申请书怎么写
公章申请书的具体写法如下所示：首先，要居中写上申请书的标题，如“加盖公章申请书”；其次，在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导；然后，在正文部分写明具
法律文书大全
人浏览
您好，根据您的描述，需要了解具体情况，再给出解决意见
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有保险的话，一般先由保险公司在第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔付，交强险的最高赔付金额是12.2万，但不同伤残情况下赔付的最高额不一样。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，您有新的证据能够反诉对方吗
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
停了一会儿是多长时间？不服处罚决定，可以提起复议或者行政诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
