我的叔叔因为做生意，已经从银行贷款了几十万了，他家能抵押的都已经被抵押完了，他无力偿还贷款了。现在他企图把我家的农村的房屋抵押出去，我家同意了一次，但是他已经带了三波银行的人来我家拍照，据我

更新时间：2017-05-04 21:07:05人浏览

问题描述：

我的叔叔因为做生意，已经从银行贷款了几十万了，他家能抵押的都已经被抵押完了，他无力偿还贷款了。现在他企图把我家的农村的房屋抵押出去，我家同意了一次，但是他已经带了三波银行的人来我家拍照，据我们在当地银行了解我家的房屋有极大可能被我叔抵押了三次，具体情况我叔没有通知我家人，没有具体的贷款金额，贷款年限，以及贷款可能发生的后果！现在他又带人来拍照了，我想了解农村房屋贷款抵押条件和如果确实有可能我叔会再次抵押成功我怎样能够阻止他

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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吴伟律师

盟

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你家的房屋抵押，必须经过你家的同意，并且办理抵押登记。如果没有你家的签字同意，抵押无效。

2017-03-24 23:16:49

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房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称“个人住房按揭贷款”。房屋抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。房屋抵押贷款的对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。申请房屋抵押贷款需要提交的证明资料主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，由于各大银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业中最重要的一步。银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对证明资料、房屋的情况、借款人的资质信用等情况进行审核。房屋抵押贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据。如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的累积是很重要的。贷款审批通过后双方签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。希望可以帮到你

2017-05-04 21:07:05