房产买卖纠纷,房产买卖纠纷
更新时间：2011-06-10 11:16:04人浏览
问题描述：
因为我因去年买了一套二手房，是贷款的本来是说好5月20号交房由于款还没有贷下来就没有交房现在是6月3号款下来了，房东现在死活就不交房他说钱太迟了我违约了还要我违约金，可这是贷款的事也不是我控制的了呀我现在真的没办法也地方住带着孩子天天在外面住旅馆，中介叫我上述上述是要时间的我现在很着急想现在就解决这个问题，谁帮我解决一下吧谢谢
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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周运柱律师
盟
服务地区-上海上海·电话-158-0186-8680
这个要看合同的约定。如果合同的约定对你不利，你甚至可以追究中介的责任。因为中介起草合同的时候，没有预计好。
2011-06-10 08:35:22
服务地区-上海上海
您好,房东拒不交房的,你可向法院诉讼,要求对方按照买卖合同中的约定履行交房手续.此事协商不成的,建议您积极拿起法律武器,维护自身的合法权益.
2011-06-09 16:16:30
服务地区-上海上海
中介说的对，既然房东不能协商，只有通过诉讼才能解决。
但你起诉，理由是否充分，还不一定。要看合同才清楚是否违约，房东是否可以解除合同等。
如需要法律帮助，可以联系。
2011-06-09 11:05:10
服务地区-上海上海
你好！
1你们的房屋买卖合同是合法有效的。
2根据我国合同法规定，买卖交易要遵循情势变更原则，由于国家、银行政策的变化，导致你不能按照约定如期付款，这一点符合情势变更原则，虽然违约，但是免责。
网上讲不清楚，欢迎来电咨询！
2011-06-09 10:40:10
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