我刚买的期房，五证齐全，说是12月31日交房，但是合同上写着说逾期交房只是付百分之0.01的违约金，没写可以退房。那到时候真的交不了房我该怎么办？
更新时间：2017-03-20 17:17:01人浏览
问题描述：
你好，我刚买的期房，五证齐全，说是12月31日交房，但是合同上写着说逾期交房只是付百分之0.01的违约金，没写可以退房。那到时候真的交不了房我该怎么办？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期交房，违约金怎么算？
开发商未能履行当初签订的合同，不但逾期一年才交房，而且也没有协助房主办结产权登记。日前，经河东区法院审理，判决开发商以总房款69万余元为基数，按照中国人民银行同
房产合同知识
人浏览
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
发展商逾期办证；开发商延期交楼，怎么办？
发展商逾期办证张先生提出索赔张先生在2001年购买商品房一套，并与开发商在购房合同中约定，开发商应该在商品房交付使用后180天内到有关部门备案，张先生须在360
房屋延期办理产权证
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房贷政策变了能不能要求退房，首先，从法律规定来看，我国法律并没有明文规定，政府贷款政策的变化是否属于“不可抗力”或“情势变更”。在实践处理中，不同的法官可能也会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果超过合同约定可以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果开发商不能在合理期限内交房的，你可以要求解除合同退房。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，协商不成时可以及时到法院起诉解决！
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于购房者来说，首付一般从总房款的30%起开始支付。具体操作步骤如下：首先签订购房合同并明确首付比例；其次如果有贷款需求，要确保首付满足贷款机构的要求；然后按照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
强制拆迁个人住房，应依法操作：1.政府申请强制执行需附相关材料；2.被征收人可依法维权；3.法院受理后决定强制执行；4.执行时须遵守法定程序。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
对于城镇居民在农村购房的问题，常见的处理方式包括：了解当地政策，确认是否允许非本村村民购房；若政策不允许，考虑租赁或其他合法方式使用农村房产；若已购房，应咨询律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可与图书馆自习室管理人员协商，要求解决该问题。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向仲裁机构所在地中级人民法院申请撤销裁决，符合《仲裁法》第58条规定的，人民法院可以裁定撤销。令注意，申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起6个月内提出。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，合同是怎么约定的，可以发过来看一下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只要对方同意，房产证上可以加上你的名字，否则房子是为男方个人财产
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
