可否作废已经完成交易过程但没过户的房屋买卖合同?
更新时间：2017-03-19 08:09:02人浏览
问题描述：
12年前购买的房子，5年前以购买价转让给外甥作为婚房。属于外甥的婚前财产。交易过程当时就已经完成。至今没有房产更名，源于产权证办不下来，开发商冻结业主手续。现在外甥同意媳妇和媳妇父母的想法，打算卖掉这套地毯面积约108平的房子，另外购置房产。我非常愤怒：1这套房是我给外甥的人生保障，而不是给他生活锦上添花。外甥老实本分，赚钱能力差，今生单靠自己绝无可能买得起房产。若因婚变而成无房户，他必将陷入艰辛奔波的生活境地。我不能也不会因明哲保身而听之任之。外甥媳妇人生观里的一个重要特质就是想方设法少劳多获，甚至不劳而获。这也是我当初坚决反对外甥和她在一起的根本原因。2因为当初激烈反对，一直以来外甥对我这个有半个养育之恩的姨态度冷淡有时快到无视的程度。从感情上来说，我也不会坐视外甥的婚前财产变成婚后共同财产。我给外甥二个选项，1放弃卖房主张--房子还是你的。但要增加房屋买卖合同补充条款：未经甲方（本人）书面许可，不得擅自出售该房屋。若不签署合同补充条款，不出具该套房产更名手续。2坚持卖房主张--须将售房款中的媳妇份额返还给我。因为这套房是我半赠与你的。与你媳妇无关。请用自己的钱财和媳妇共享。若不返还售房款相应份额，不出具该套房产更名手续。请问律师：我可否返还房款，并支付违约金、房款利息，终止合同履行，并解除房屋买卖合同?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益
2017-03-19 08:09:02
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