有多个房产作抵押,其中一个他项权设置债权金额少于借款金额,是否在处置时最多只能收回设置的债权金额数,即使抵押物超值.

更新时间:2011-06-04 12:14:33人浏览
问题描述:
有多个房产作抵押,其中一个他项权设置债权金额少于借款金额,是否在处置时最多只能收回设置的债权金额数,即使抵押物超值.
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
曾若男律师
服务地区-广东广州
需要了解得更详细的案情,才好对症下药,请来电咨询
2011-06-04 12:14:33
田进春律师
服务地区-广东广州
先按照抵押进行分配,完了如果还有超值部分,可以主张
2011-06-04 12:02:58
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