请问房产证上有2人的名字，但是在买房时，居间合同签了一个人的名字，但是没有任何证件（包括身份证号、房产证号及身份证和房产证的复印件）这个合同生效么？
更新时间：2011-06-02 15:09:52人浏览
问题描述：
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
合同有：有效合同、无效合同、效力待定等。
你这份合同系效力待定。我国《合同法》规定的效力待定合同有三种：限制民事行为能力人订立的合同、无权代理人以本人名义订立的合同、无处分权人处分他人财产订立的合同。本案涉及的就是无处分权人处分他人财产而订立合同的情况。我国《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”否则无效。
如果签订居间合同的一方是恶意的，权利人没有追认，导致合同无效的，造成损失的，那么合同相对方可以追究他的违约责任。
2011-06-01 15:57:58
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