签了一个被房东二次抵押的买卖合同，总房价50万，已经付了一万定金，合同上备注房东要求指定时间先拿25万作为首付款解除抵押马上过户，不然视买方违约合同终止，房东只告知房屋产权抵押在银行，第二天
更新时间：2017-02-23 15:25:48人浏览
问题描述：
签了一个被房东二次抵押的买卖合同，总房价50万，已经付了一万定金，合同上备注房东要求指定时间先拿25万作为首付款解除抵押马上过户，不然视买方违约合同终止，房东只告知房屋产权抵押在银行，第二天才从中介方知道25万要分两次办理(第一抵押权人是平安银行，第二次抵押给私人借贷)解除抵押才能拿到房产证然后过户，请教这种情况会有怎样的风险，应该走怎样的流程顺利过户？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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