请问：执行唯一住房，房款有剩余的，债务人还可以申请38年房租吗？
更新时间：2017-08-23 12:54:19人浏览
问题描述：
法院执行拍卖了被执行人的唯一住房，拍卖了500万左右，房款还完债务后还剩40多万，听说执行唯一住房可以给被执行人3-8年房租，请问这笔房租是否可以申请，是从债权人承担吗？
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐晓鹏律师
盟
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您好，通常法院执行完毕后都会给被执行人留下一些欠款作为房租，可以与执行法官沟通，如需帮助欢迎您来电。
2017-02-19 16:37:47
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1、司法拍卖过程中，债权人对拍卖标的有意向购买的，应在处置过程中向法院提出要求，将对该标的物行使优先购买权。2、优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。优先购买权是民商法上较为重要的一项制度。3、优先购买权的公平价值法律制度的内在理念之一是保护弱势群体，实现社会公平正义。在物权转让中，较之于第三人，先买权人更易受到出卖人任意处分出卖物所带来的侵害，影响其生产生活和社会经济秩序的稳定。为了维护先买权人的合法权益，对出卖人与第三人的交易自由进行适当的限制是必要而适当的。同时优先购买权行使条件为同等条件，且必须在一定期限内行使，因而对出卖人利益并未造成实质损害。因而我们认为，优先购买权制度体现了法律的公平正义理念，满足了社会主体在民商事领域对公平正义的追求，是合乎社会需求的。
2017-08-23 12:54:19
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