房屋买卖公正

更新时间:2011-06-01 15:23:22人浏览
问题描述:
律师,您好!我最近买了一个二手房,但是房子产权证发放还不到5年,要交的税比较多,我想办理公正而不过户,请问这样做安全吗?存在一些什么样的风险呢?谢谢!
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
你好:有风险,房主可以将房子再卖给他人
2011-05-30 10:11:22
田洪涛律师
服务地区-北京北京
有风险
2011-06-01 15:23:22
刘信龙律师
服务地区-重庆重庆
你好,存在较大风险,公证也没多大意义!建议在律师见证下签订合同!
2011-05-30 18:12:01
田洪涛律师
服务地区-北京北京
有风险
2011-05-30 16:10:43
宋科律师
服务地区-重庆重庆
有风险
2011-05-30 10:05:55
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