租房子合同签了，但是当天没有入住可以反悔吗？不租了
更新时间：2020-04-25 03:25:35人浏览
问题描述：
租房子合同签了，但是当天没有入住可以反悔吗？不租了
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生纠纷，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
2017-02-13 15:31:51
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，据您所述，您可能构成违约，若对方起诉要求承担违约责任，建议委托律师积极应诉，避免不必要的损失，可以来电咨询
2017-02-13 15:02:48
咨询我
已帮助144720人 · 响应时间 平均1分钟内
签订房屋租赁合同的注意事项：
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
2020-04-25 03:25:35
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助152709人 · 响应时间 平均4分钟内
租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。 租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，由承租人赔偿。 租房合同怎么签、如何签 根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示： 1.质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等; 2.数量则指房屋的面积、间数等等。 如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 租金以及相关费用的承担 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价。 物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所得。双方可以在合同中约定由谁来承担物业费，如果双方在合同中对于此项无具体约定，出租人无权要求承租人支付物业管理费。
2017-10-02 15:48:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同没到期可以转租吗
进行房屋租赁的话都是会签订租房合同的，在合同会进行期限的约定，很多人在没到期的时候会进行转租，这样可以吗。所以下面是法律快车小编为大家带来租房合同没到期可以转租
租赁合同
人浏览
租赁合同未到期房东反悔不出租的话是构成违约的可以按照合同约定的主张对方承担违约责任。房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了离婚协议，可以反悔吗？
很多时候，妻子和丈夫协议离婚时，氛围是很和睦的。但是也有一方用低头认错的态度去骗取对方的自愿离婚。这是一种欺诈，那么，签了的协议还可以反悔吗？下面跟着法律快车的
协议离婚
人浏览
在合同中有违约金条款的，可以根据违约金条款执行。如果觉得违约金过高过低的，可以向人民法院申请调整。具体做法，可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损失为参照，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签了合同可以反悔吗？
签合同是再也普通不过的民事行为，譬如买房合同；就职签订的劳动合同等等，那么签了合同，还能反悔吗？这要具体看合同的条款，如果不存在法定可以反悔的情形，也可以反悔，
合同订立的程序
人浏览
1、提前一个月通知房东，是否可以达到约定解除的条件，要看租赁合同对此有无明确约定；2、一般情况下，条件成就下解除合同，无需再承担违约金；法条参考：《合同法》第二
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同未到期房东卖房子违约吗
租房合同常见的纠纷是租房合同未到期，放到却要把房子卖掉的行为是否涉及违约，这里关系到租房合同中买卖不破租赁的知识，即根据《合同法》第二百二十九条：租赁物在租赁期
房产合同知识
人浏览
依据《中华人民共和国合同法》8条、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定，履行自己的义务，不得随意变更或解除。依法成立的合同受法律保护
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人的同意是房屋转租合同订立的前提条件。转租合同的订立应当取得房屋出租人同意，这种同意可是书面的，也可以是口头的。合同法规定，承租人未经出租人同意转租，出租人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
能单方解除租房合同的情形有哪些，根据《合同法》规定，不管当事人有没有协商一致，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的，如因自
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租商铺签转租合同押金未能返还
核心提示：何女士通过朋友介绍，与顾某、蒋某签订转租合同，然后何女士支付40万元押金。然后商铺实际所有人王先生要求解除合同，收回商铺。何女士向法院起诉，要求王先生
合同动态
人浏览
房屋租赁过程中出现违约现象，违约金赔偿应该为：1、在一方发生违约的时候，另一方可以要求违约方承担自己的违约责任，如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
