请问律师我买了一处私房属外来户,房屋产权证已过户属于我而宅基地使用权还在买方!请问律师是否存在风险

更新时间:2017-02-08 10:09:20人浏览
问题描述:
请问律师我买了一处私房属外来户,房屋产权证已过户属于我而宅基地使用权还在买方!请问律师是否存在风险
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
马凯健律师
服务地区-河南郑州
你好,一般没有风险,因为房子和土地本来就是分开的,
2017-02-08 10:09:20
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