看上了一套二手房,没有房产证,对方只有购房合同,走的是中介,如何保证交易有效。

更新时间:2017-02-08 11:03:42人浏览
问题描述:
看上了一套二手房,没有房产证,对方只有购房合同,走的是中介,如何保证交易有效。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
没有房产证的房屋不允许买卖,合同是无效的,
2017-02-08 11:03:42
张守成律师 咨询我
服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177
还贷中?最好不买。
2017-02-07 17:44:08
毛锋律师
服务地区-陕西西安
无证房屋购买需谨慎
2017-02-07 17:51:36
华战勇律师
服务地区-陕西西安
风险是显而易见的。。。。
2017-02-07 14:50:38
李向明律师
服务地区-陕西西安
必须对方全款,将房产证名更改,最为安全。
2017-02-07 12:10:02
李建忠律师
服务地区-陕西西安
没有房产证无法过户
2017-02-07 12:07:30
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