开发商不履行包租协议，寻求法律援助。谢谢
更新时间：2017-12-11 06:33:51人浏览
问题描述：
太仓森茂与我签订15年包租合同，从2012年开始到2015年他们有履行合同返还租金，但从2016年开始停止返还租金，原因是森茂开发商讲他们资金断链，无法履行包租合同。2017年让重新签合同，租金由原先%递增改按照实际出租金额支付租金，不在履行包租合同。我有几个问题烦请律师协助1.希望开发商履行违约条款，需要律师给予解惑与帮助。2.由于业主达到400多人，是否可以集体上述，具体先关诉讼费用如何计算。3.以个人诉讼费用承担多少？4.是否第一个起诉可以不必要请律师，具体流程怎么操作。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
开发商违约,业主多可以提集体诉讼派5-10个诉讼代表,诉讼费根据诉讼标的业主分担,具体操作流程,就是草拟诉状，准备证据材料，去法院立案，如还有不清楚的，本人上海本地律师，欢迎来电免费咨询。
2017-02-04 10:15:11
服务地区-上海上海
开发商违约,业主多可以提集体诉讼派5-10个诉讼代表,诉讼费根据诉讼标的业主分担,具体操作流程,就是草拟诉状，准备证据材料，去法院立案，如还有不清楚的，本人上海本地律师，欢迎来电免费咨询。
2017-12-11 06:33:51
服务地区-上海上海
可以集体起诉；法院没有集体诉讼时优惠诉讼费的规定，依法按诉讼标的比例收费；法律没有规定诉讼必须请律师，你可以不请。具体流程怎么操作都不知道，你怎么诉讼。
2017-02-04 11:10:22
服务地区-上海上海
既然新签了合同，则按照合同起诉吧，我国没有集体诉状制度，即使大家起诉，对于法院来说还是个案处理，诉讼费按照法院标准，是否需要律师帮助自己决定。
2017-02-04 10:06:22
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