我想咨询一下,如果已经购买了私人房屋,没有房产证,万一以后房子升值,卖房子的人要求涨价,或者怎么避免拿房屋做抵押的风险?

更新时间:2017-02-04 10:34:42人浏览
问题描述:
您好,我想咨询一下,如果已经购买了私人房屋,没有房产证,万一以后房子升值,卖房子的人要求涨价,或者怎么避免拿房屋做抵押的风险?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
马璐律师 咨询我
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要求办理房产证,有土地使用权证的,可以变更
2017-02-04 10:34:42
如果无法办理房产证呢?
追问 2017-02-04 17:56:41
变更土地使用权证登记
追答 2017-02-04 18:33:04
还建房呢
追问 2017-02-06 16:24:28
把购房合同签好,能备案更好
追答 2017-02-06 16:39:06
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