其中一个车库的户主说给我们两个人签个协议打份合同签个字按上手印(车库的户主光口头说是他的车库但是他没用什么凭证能证明车库就是他的,另外一个呢是本小区开发商下属的房产交易中心直接卖的也是签个协议打个发票

更新时间:2011-05-26 18:08:56人浏览
问题描述:
本人想买个车库,车库呢在我们小区是单独建立的不是和房子在一块的,也就是说不是和房子绑在一块销售的。我看到了两个车库,其中一个车库的户主说给我们两个人签个协议打份合同签个字按上手印(车库的户主光口头说是他的车库但是他没用什么凭证能证明车库就是他的,不过户主也是本小区的开发商)。另外一个呢是本小区开发商下属的房产交易中心直接卖的也是签个协议打个发票可能是正规发票,请问以上两种情况哪个更有法律效力
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
华战勇律师
服务地区-陕西西安
当然是有发票的更具有效力些。
2011-05-26 18:08:56
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房交易
二手房交易
由于生活的压力,很多人会选择购买二手房,来缓解经济压力。那些已经通过合法的途径,获得了房屋的所有权,并且已经办理了房产证的主体,可以按照既定的意愿,决定是否买卖
房地产法
人浏览
二手房交易签合同时需要的材料1、房屋产权证和土地使用权证正本。(房地产管理部门查询此产权的真实性。)(房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)2、产权证所有人及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房五年内不能交易吗
二手房五年内不能交易吗
二手房购买时间未超过五年的可以交易。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非
房地产
次播放
成都房产交易
成都房产交易
对很多中国人来说,买房是仅次于结婚的人生大事。由于如今房价高昂,很多人辛辛苦苦一辈子攒下的存款,也仅够为儿女买一套房子。买房是家庭支出中数额最大的一笔,因此,买
房地产法
人浏览
二手房交易流程之委托交易
二手房交易流程之委托交易
委托交易就是委托专业有资质的房地产经纪公司,整个交易过程包括发布房源信息、看房、洽谈、签约、办理贷款或资金监管手续、办理过户手续,物业交割等均由中介公司代为或协
二手房交易流程
人浏览
车库属于非住宅,对外出售时卖方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、印花税和土地增值税。买方需要缴纳印花税和契税。1、营业税:个人转让非居住用房适应“销售不动产”税
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
回迁安置房能买卖吗
回迁安置房能买卖吗
安置房是可以进行买卖的,但是拆迁安置房和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置
房地产
人浏览
房屋租赁交易
房屋租赁交易
细节一:房东问题。租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子,随后冒充房东将房子转租,最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上,租房者
房屋租赁知识
人浏览
根据物权法的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋购买合同,主要涵盖房屋权属,成交方式,成交价格,产权状况,房屋交付,违约责任,税费相关规定,权属转移登记,争议解决等方面。二手房在签订买卖合同前后,应注意以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理,有可能是手续不全的开发商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不能办理土地证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
建议咨询相关部门
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,可以成立业主委员会维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
从法律的角度看,对方的做法没问题。建议双方协商
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
关于土地归属问题,需依据土地使用权是否依法确认。如果土地使用权已经明确赋予给单位或个人,那么土地的产权归属该单位或个人;如果尚未明确,则土地归属仍为原始所有者。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
公房转让的合法方式包括符合法规的买卖、赠与等。选择时应考虑是否满足转让条件,如已取得公有住房租赁合法证件,无使用权纠纷等。建议咨询专业律师,确保转让合法有效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,这个理由退房概率很小。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,女方可以自行购买房产给子女,不需要男方签字确认。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房子公证不过户,不动产证应当继续由卖方保管。虽然双方进行了公证,但根据《民法典》第二百一十四条,不动产物权的转让和消灭,需依法登记才发生效力。因此,只有过户登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询