办理房产证是否算违约?

更新时间:2011-06-03 15:33:43人浏览
问题描述:
2008年12月交房,合同约定360日内向房产局备案,如果因出卖人责任,买受人不能在规定期限内拿到房产证,双方协商解决。到2011年4月才办理房产证,开发商告知5个月后才能拿证。我向开发商询问违约一事,开发商回答没有违约,因为在360日内,他们已经备案。并且说“规定时间”是他们和房产局协商的时间算。我想问他们算不算违约,如果违约我应该怎么办?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田洪涛律师
服务地区-北京北京
你们签订的属于格式合同,按照法律规定对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。你可以起诉开发商,要求他承担违约责任。
2011-06-03 15:33:43
杨崇锋律师
服务地区-辽宁沈阳
从你的介绍情况看 开发商貌似没有违约行为
2011-05-26 11:05:28
刘洋律师
服务地区-辽宁大连
关键是看合同的约定,因为你合同规定的不明确。所以难以判断
2011-05-26 08:10:27
石晓燕律师
服务地区-辽宁沈阳
您好,开发商在和你玩文字游戏,但你们签订的属于格式合同,按照法律规定对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。你可以起诉开发商,要求他承担违约责任。
2011-05-26 06:57:50
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